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聯合報記者余采瀅／台中報導 房價飆高，小宅盛行，但驗屋糾紛也提高。台中市法制局統計，預售屋交易糾紛逐年提高，去年預售屋驗屋糾紛申訴案件有40件，其中16件以上、4成都屬2房以下或小坪數爭議；消保官說，有人買平面車位，車停了卻打不開門，或陽台裝曬衣架卻打不開門，交屋時應加強驗屋，確保權益。 台中市法制局統計，預售屋交易糾紛申訴從2018年82件、2019年102件、2020年138件、2021年230件、2022年178件，除前年因疫情缺工，導致交屋延遲申訴量暴增，交易糾紛逐年提高。

聯合報系資料照 消保官發現，2房近千萬或小坪數低總價預售案風行，去年40件預售屋驗屋糾紛中，有16件屬於小宅糾紛，占比達4成，提醒民眾交屋前務必驗屋，確保權益。 主任消保官何怡萱說，有民眾買小坪數建案，建商強調工作陽台雖小，但五臟俱全，可裝設2座冷氣室外機，沒想到交屋後裝冷氣，才發現只能裝兩座1對1冷氣室外機，若安裝1對2室外機則裝不下；也有標榜升降式曬衣架，沒想到降下來後，陽台門就打不開。 消保官表示，還有民眾花110萬元買平面車位，可是車位左側面牆壁、右側緊鄰機械車位停車場柵欄，車子停進去打不開門，經申訴後建商在停車場柵欄裝活動開關，並退回部分款項，但使用相當不便。 消保官提醒，小宅當道，建商標榜小宅多元空間時，務必要確認空間與設備尺寸，驗收時也要帶工具實際丈量，交屋前保留房地總價5%為保留款，若有爭議可提出申訴。

法制局長李善植說，購買預售屋時，買賣契約應附上建築執照核准的房屋平面圖、停車空間平面圖與建材設備錶等，交屋前務必驗屋，可向建商索取驗收單等圖說文件，確保預售屋是否符合契約品質，保障自身權益。 消保官表示，驗屋常見糾紛還包含浴室設備包含浴缸，但交屋時未安裝，或者浴室洗臉盆採用石材檯面，最後只用一般洗手台等，甚至連插座數、水管、馬桶是否暢通等，都應該詳加檢查。

(好房網)